Source : Wikimedia Commons
Marcq-en-Barœul est une ville moyenne du département 59 comptant 39 319 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 880€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 5700 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 98.9%. Notre analyse attribue à Marcq-en-Barœul un score de qualité de vie de 70.6/100, considéré comme excellent.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.2% passoires
Seulement 6.2% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.9% au bac
Les lycées affichent 98.9% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓5700 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 5700 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3880€/m² (+104% vs dép.)
À 3880€/m², c'est 104% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 77m² ici. Alternative : à Montay, même budget = 429m² (+351m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.9% au bac), 5700 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Marcq-en-Barœul
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Marcq-en-Barœul
📈 Investir à Marcq-en-Barœul
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 880€/m²
🏪 Commerces et services à Marcq-en-Barœul
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Marcq-en-Barœul
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Marcq-en-Barœul
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Marcq-en-Barœul
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche