Source : Wikimedia Commons
Vivre à Septèmes-les-Vallons (13)
11434 habitants · Les Septémois
Commune française du département des Bouches-du-Rhône
Vivre à Septèmes-les-Vallons (Bouches-du-Rhône) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Bouches-du-Rhône (13), Septèmes-les-Vallons se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 11 434 habitants. Les personnes qui y résident portent le nom de Septémois. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 941 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 506 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Bouches-du-Rhône (4 365 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Septèmes-les-Vallons recense 1 872 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 71.3 faits pour mille habitants, une situation jugée comparable à celle des zones urbaines équivalentes. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Septèmes-les-Vallons un score d'ensemble de 67.5/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Septèmes-les-Vallons
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 941 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.4% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Septèmes-les-Vallons
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3506€/m² (-20% vs dép.)
À 3506€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (4365€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 86m² ici, contre seulement 21m² à Saint-Antonin-sur-Bayon.
✓DPE favorable : 3.4% passoires
Seulement 3.4% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2941h de soleil/an (+1281h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2941h/an, soit 1281 heures de plus qu'à Paris. C'est 77% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓1872 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1872 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Septèmes-les-Vallons face au département (Bouches-du-Rhône - 13)
Moyennes calculées sur les communes du département 13 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Septèmes-les-Vallons | Moyenne Bouches-du-Rhône | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 506 €/m² | 4 365 €/m² (119 communes) | -20 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.4 % | 3.8 % (119 communes) | -11 % |
| Faits de délinquance | 71.3 ‰ hab. | 68.5 ‰ hab. (119 communes) | +4 % |
| Qualité de l'eau potable | 98.2 % | 94.9 % (119 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 22 260 €/an | 25 100 €/an (119 communes) | -11 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.8 % | 1.9 % (119 communes) | -4 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 97/100 (113 communes) | +3 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.7%, vacance 5.15%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2941.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Septèmes-les-Vallons
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Septèmes-les-Vallons
📈 Investir à Septèmes-les-Vallons
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 3 506€/m²
🏪 Commerces et services à Septèmes-les-Vallons
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Septèmes-les-Vallons
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Septèmes-les-Vallons
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Septèmes-les-Vallons
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier3506 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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