Source : Wikimedia Commons
Vivre à Simiane-Collongue (13)
6042 habitants · Les Simianais
Commune française du département des Bouches-du-Rhône
Tout savoir avant de s'installer à Simiane-Collongue en 2026 : avis et analyse
Au sein de Bouches-du-Rhône, la commune de Simiane-Collongue (6 042 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. Les personnes qui y résident portent le nom de Simianais. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 941 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 5 214 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Bouches-du-Rhône (4 365 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 39.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Simiane-Collongue recense 952 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 42.1 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 69.7/100, Simiane-Collongue se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Simiane-Collongue
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 941 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Simiane-Collongue
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Simiane-Collongue offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.0% passoires
Seulement 3.0% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2941h de soleil/an (+1281h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2941h/an, soit 1281 heures de plus qu'à Paris. C'est 77% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓952 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 952 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Simiane-Collongue face au département (Bouches-du-Rhône - 13)
Moyennes calculées sur les communes du département 13 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Simiane-Collongue | Moyenne Bouches-du-Rhône | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 5 214 €/m² | 4 365 €/m² (119 communes) | +19 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.0 % | 3.8 % (119 communes) | -22 % |
| Faits de délinquance | 42.1 ‰ hab. | 68.5 ‰ hab. (119 communes) | -38 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.3 % | 94.9 % (119 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 28 110 €/an | 25 100 €/an (119 communes) | +12 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.2 % | 1.9 % (119 communes) | -33 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 97/100 (113 communes) | +3 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2941.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Simiane-Collongue
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Simiane-Collongue
📈 Investir à Simiane-Collongue
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 5 214€/m²
🏪 Commerces et services à Simiane-Collongue
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Simiane-Collongue
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Simiane-Collongue
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Simiane-Collongue
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services94/100
- • Prix immobilier5214 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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