Vivre à Plan-de-Cuques (13)
11612 habitants · Les Plan-de-Cuquois
Commune française du département des Bouches-du-Rhône
Fait-il bon vivre à Plan-de-Cuques en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Bouches-du-Rhône, Plan-de-Cuques rassemble 11 612 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. Les personnes qui y résident portent le nom de Plan-de-Cuquois. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 941 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Plan-de-Cuques implique un budget médian de 4 249 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Bouches-du-Rhône (4 365 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 4.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Plan-de-Cuques recense 2 292 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 40.1 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Plan-de-Cuques une note de 69.3/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Plan-de-Cuques
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 941 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Plan-de-Cuques
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.9% passoires
Seulement 4.9% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2941h de soleil/an (+1281h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2941h/an, soit 1281 heures de plus qu'à Paris. C'est 77% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓2292 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2292 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Plan-de-Cuques face au département (Bouches-du-Rhône - 13)
Moyennes calculées sur les communes du département 13 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Plan-de-Cuques | Moyenne Bouches-du-Rhône | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 249 €/m² | 4 365 €/m² (119 communes) | -3 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.9 % | 3.8 % (119 communes) | +28 % |
| Faits de délinquance | 40.1 ‰ hab. | 68.5 ‰ hab. (119 communes) | -41 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.7 % | 94.9 % (119 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 25 620 €/an | 25 100 €/an (119 communes) | +2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.9 % | 1.9 % (119 communes) | +3 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 97/100 (113 communes) | +3 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2941.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Plan-de-Cuques
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Plan-de-Cuques
📈 Investir à Plan-de-Cuques
Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 4 249€/m²
🏪 Commerces et services à Plan-de-Cuques
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Plan-de-Cuques
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Plan-de-Cuques
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Plan-de-Cuques
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Plan-de-Cuques (13)
Quel est votre score d'affinité avec Plan-de-Cuques ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Plan-de-Cuques
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier4249 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Plan-de-Cuques avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →