Source : Wikimedia Commons
Vivre à Fontenay-aux-Roses (92)
25389 habitants
Commune française du département des Hauts-de-Seine
Faut-il choisir Fontenay-aux-Roses ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Hauts-de-Seine, Fontenay-aux-Roses accueille 25 389 habitants dans un environnement typique d'une ville moyenne dynamique. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Fontenay-aux-Roses implique un budget médian de 5 079 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 046 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 27.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 21.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Fontenay-aux-Roses recense 2 324 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 45.8 faits pour mille habitants, une situation jugée comparable à celle des zones urbaines équivalentes. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Fontenay-aux-Roses une note de 67.4/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Fontenay-aux-Roses
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Cocon familial validé par Gaston à Fontenay-aux-Roses
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 5079€/m² (-28% vs dép.)
À 5079€/m², les prix sont 28% sous la moyenne du département (7046€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 59m² ici, contre seulement 26m² à Neuilly-sur-Seine.
✓DPE favorable : 10.0% passoires
Seulement 10.0% de passoires thermiques — c'est 3% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2324 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2324 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Fontenay-aux-Roses face au département (Hauts-de-Seine - 92)
Moyennes calculées sur les communes du département 92 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Fontenay-aux-Roses | Moyenne Hauts-de-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 5 079 €/m² | 7 046 €/m² (36 communes) | -28 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.0 % | 13.2 % (36 communes) | -24 % |
| Faits de délinquance | 45.8 ‰ hab. | 55.4 ‰ hab. (36 communes) | -17 % |
| Qualité de l'eau potable | 98.0 % | 97.8 % (36 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 26 350 €/an | 30 400 €/an (36 communes) | -13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.7 % | 0.2 % (36 communes) | +195 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 100/100 (36 communes) | 0 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.08%, vacance 5.28%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Fontenay-aux-Roses
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Fontenay-aux-Roses
📈 Investir à Fontenay-aux-Roses
Loyer 22€/m²/mois ÷ Prix 5 079€/m²
🏪 Commerces et services à Fontenay-aux-Roses
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Fontenay-aux-Roses
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Fontenay-aux-Roses
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Fontenay-aux-Roses
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Votre indice d'affinité avec Fontenay-aux-Roses
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier5079 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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