Quel est le prix immobilier à Santeny ?

Le prix médian à Santeny est de 3 826€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Santeny ?

Santeny obtient un score de qualité de vie de 72.9/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Santeny ?

4.1% des logements à Santeny sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Santeny ?

Santeny compte 4 055 habitants.

Quel est le revenu moyen à Santeny ?

Le revenu médian des ménages à Santeny est de 29 730 €/an.

Santeny est-elle une ville sûre ?

Santeny enregistre un taux de 44.2 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Santeny ?

L'eau à Santeny affiche une conformité globale de 96%.

Quelles écoles à Santeny ?

Santeny dispose de 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège.

Vue panoramique de Santeny, 94 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Santeny (94)

4055 habitants

Commune française du département du Val-de-Marne

Site officiel

Santeny est une petite ville du département 94 comptant 4 055 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 826€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 660 services de proximité. Notre analyse attribue à Santeny un score de qualité de vie de 72.9/100, considéré comme excellent.

72.9

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 826€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

4% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

660 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

29 730€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 826€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

18.4€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

4% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

3.8% de logements vacants (55)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

660 services • 1 maternelle, 1 élémentaire, 1 collège

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

245 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

44.2 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

2.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

96% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

29 730€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

9 sites 4G, 6 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 3826€/m² (-49% vs dép.)

À 3826€/m², les prix sont 49% sous la moyenne du département (7561€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 78m² ici, contre seulement 2m² à Kremlin-Bicêtre.

✓DPE favorable : 4.1% passoires

Seulement 4.1% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓660 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 660 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.