Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
8170 habitants
Commune française du département de la Vendée
Faut-il choisir Saint-Gilles-Croix-de-Vie ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 8 170 habitants recensés, la commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Vendée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 182 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 4 386 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Vendée (1 984 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 13.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Saint-Gilles-Croix-de-Vie recense 2 704 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 99.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 63.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Gilles-Croix-de-Vie une note de 72.8/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 182 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.9% passoires
Seulement 7.9% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 99.0% au bac
Les lycées affichent 99.0% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2704 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2704 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (5%)
Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4386€/m² (+121% vs dép.)
À 4386€/m², c'est 121% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 68m² ici. Alternative : à Faymoreau, même budget = 360m² (+292m²).
Saint-Gilles-Croix-de-Vie face au département (Vendée - 85)
Moyennes calculées sur les communes du département 85 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Gilles-Croix-de-Vie | Moyenne Vendée | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 386 €/m² | 1 984 €/m² (253 communes) | +121 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.9 % | 13.2 % (255 communes) | -40 % |
| Faits de délinquance | 63.6 ‰ hab. | 10.0 ‰ hab. (253 communes) | +536 % |
| Réussite au bac | 99.0 % | 98.4 % (12 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.9 % (249 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 23 650 €/an | 21 482 €/an (253 communes) | +10 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.6 % | 1.0 % (253 communes) | +347 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (216 communes) | +14 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (99.0% au bac), 2704 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
📈 Investir à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 4 386€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
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Votre indice d'affinité avec Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Saint-Gilles-Croix-de-Vie coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier4386 €/m²
- • Performance DPE8% passoires
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