Vivre à Châteaubernard (16)
3831 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Châteaubernard en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Charente, Châteaubernard accueille 3 831 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 066 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 783 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Charente (1 308 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Châteaubernard recense 1 188 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 38.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Châteaubernard un score d'ensemble de 72.9/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Châteaubernard
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 066 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Châteaubernard
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.6% passoires
Seulement 9.6% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.28% brut, 6.1% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.28% brut et seulement 6.1% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1188 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1188 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1783€/m² (+36% vs dép.)
À 1783€/m², c'est 36% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 168m² ici. Alternative : à Ligné, même budget = 625m² (+457m²).
Châteaubernard face au département (Charente - 16)
Moyennes calculées sur les communes du département 16 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Châteaubernard | Moyenne Charente | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 783 €/m² | 1 308 €/m² (362 communes) | +36 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.6 % | 20.2 % (362 communes) | -53 % |
| Faits de délinquance | 38.5 ‰ hab. | 4.4 ‰ hab. (359 communes) | +780 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.2 % | 94.9 % (359 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 22 880 €/an | 20 937 €/an (349 communes) | +9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.1 % | 0.8 % (362 communes) | +451 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (207 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.28%, vacance 6.1%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2066.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1783.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Châteaubernard
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Châteaubernard
📈 Investir à Châteaubernard
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 783€/m²
🏪 Commerces et services à Châteaubernard
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Châteaubernard
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Châteaubernard
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Châteaubernard
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier1783 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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