Source : Wikimedia Commons
Vivre à Gisors (27)
12046 habitants · Les Gisorsiens
Commune française située dans le département de l'Eure, en région Normandie
Vivre à Gisors (Eure) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 27 (Eure), la localité de Gisors offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 12 046 concitoyens. Les personnes qui y résident portent le nom de Gisorsiens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 652 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Eure (1 954 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Gisors recense 2 220 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 48.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
Au final, avec un score global de 65.1/100, Gisors s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Gisors
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Gisors
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.2% passoires
Seulement 8.2% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 95.0% au bac
Les lycées affichent 95.0% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2220 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2220 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2652€/m² (+36% vs dép.)
À 2652€/m², c'est 36% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 113m² ici. Alternative : à Voiscreville, même budget = 403m² (+290m²).
Gisors face au département (Eure - 27)
Moyennes calculées sur les communes du département 27 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Gisors | Moyenne Eure | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 652 €/m² | 1 954 €/m² (585 communes) | +36 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.2 % | 19.2 % (585 communes) | -57 % |
| Faits de délinquance | 48.6 ‰ hab. | 4.6 ‰ hab. (585 communes) | +960 % |
| Réussite au bac | 95.0 % | 94.7 % (10 communes) | +0 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.6 % | 94.1 % (555 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 20 310 €/an | 23 323 €/an (565 communes) | -13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.3 % | 0.9 % (585 communes) | +48 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 78/100 (281 communes) | +28 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.0% au bac), 2220 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Gisors
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Gisors
📈 Investir à Gisors
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 652€/m²
🏪 Commerces et services à Gisors
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gisors
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Gisors
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Gisors
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Votre indice d'affinité avec Gisors
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier2652 €/m²
- • Performance DPE8% passoires
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