Source : Wikimedia Commons
Vivre à Rognac (13)
12239 habitants · Les Rognacais
Commune française du département des Bouches-du-Rhône
Fait-il bon vivre à Rognac en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 13 (Bouches-du-Rhône), la localité de Rognac offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 12 239 concitoyens. Les personnes qui y résident portent le nom de Rognacais. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 941 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Rognac, le mètre carré médian est estimé à 3 735 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Bouches-du-Rhône (4 365 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 11.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Rognac recense 1 900 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 56.6 faits pour mille habitants, une situation jugée comparable à celle des zones urbaines équivalentes. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Rognac une note de 69.5/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Rognac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 941 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Rognac
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Rognac offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.6% passoires
Seulement 2.6% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2941h de soleil/an (+1281h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2941h/an, soit 1281 heures de plus qu'à Paris. C'est 77% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓1900 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1900 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Rognac face au département (Bouches-du-Rhône - 13)
Moyennes calculées sur les communes du département 13 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Rognac | Moyenne Bouches-du-Rhône | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 735 €/m² | 4 365 €/m² (119 communes) | -14 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.6 % | 3.8 % (119 communes) | -32 % |
| Faits de délinquance | 56.6 ‰ hab. | 68.5 ‰ hab. (119 communes) | -17 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.0 % | 94.9 % (119 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 24 300 €/an | 25 100 €/an (119 communes) | -3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.7 % | 1.9 % (119 communes) | -9 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 97/100 (113 communes) | +3 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.1%, vacance 3.83%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2941.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Rognac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Rognac
📈 Investir à Rognac
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 735€/m²
🏪 Commerces et services à Rognac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Rognac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Rognac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Rognac
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier3735 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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