Source : Wikimedia Commons
Vivre à Chapelle-sur-Erdre (44)
20420 habitants
Commune française du département de la Loire-Atlantique
Fait-il bon vivre à Chapelle-sur-Erdre en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Loire-Atlantique, Chapelle-sur-Erdre rassemble 20 420 résidents au sein d'une ville moyenne dynamique. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 037 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Chapelle-sur-Erdre, le mètre carré médian est estimé à 3 603 €, se situant au-dessus de la moyenne de Loire-Atlantique (2 510 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Chapelle-sur-Erdre recense 2 440 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 42.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Chapelle-sur-Erdre un score d'ensemble de 69.5/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chapelle-sur-Erdre
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 037 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.5% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Chapelle-sur-Erdre
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Chapelle-sur-Erdre offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.5% passoires
Seulement 2.5% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.0% au bac
Les lycées affichent 98.0% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2440 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2440 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3603€/m² (+44% vs dép.)
À 3603€/m², c'est 44% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 83m² ici. Alternative : à Soulvache, même budget = 320m² (+237m²).
Chapelle-sur-Erdre face au département (Loire-Atlantique - 44)
Moyennes calculées sur les communes du département 44 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Chapelle-sur-Erdre | Moyenne Loire-Atlantique | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 603 €/m² | 2 510 €/m² (207 communes) | +44 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.5 % | 10.6 % (207 communes) | -76 % |
| Faits de délinquance | 42.0 ‰ hab. | 23.9 ‰ hab. (207 communes) | +76 % |
| Réussite au bac | 98.0 % | 97.5 % (22 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.2 % | 96.5 % (207 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 27 300 €/an | 22 786 €/an (207 communes) | +20 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 1.3 % (207 communes) | +10 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 93/100 (197 communes) | +7 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.0% au bac), 2440 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Chapelle-sur-Erdre
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chapelle-sur-Erdre
📈 Investir à Chapelle-sur-Erdre
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 603€/m²
🏪 Commerces et services à Chapelle-sur-Erdre
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chapelle-sur-Erdre
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Chapelle-sur-Erdre
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Chapelle-sur-Erdre
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Votre indice d'affinité avec Chapelle-sur-Erdre
Chapelle-sur-Erdre coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier3603 €/m²
- • Performance DPE3% passoires
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