Source : Wikimedia Commons
Vivre à Sallanches (74)
17450 habitants
Commune française du département de la Haute-Savoie
Avis et cadre de vie à Sallanches (74) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Haute-Savoie, Sallanches rassemble 17 450 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 923 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Haute-Savoie (4 221 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 9.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Sallanches recense 4 204 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 40.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 69.4/100, Sallanches s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sallanches
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Sallanches
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.2% passoires
Seulement 11.2% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.0% au bac
Les lycées affichent 98.0% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓4204 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 4204 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Sallanches face au département (Haute-Savoie - 74)
Moyennes calculées sur les communes du département 74 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Sallanches | Moyenne Haute-Savoie | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 923 €/m² | 4 221 €/m² (279 communes) | -7 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.2 % | 18.0 % (279 communes) | -38 % |
| Faits de délinquance | 40.8 ‰ hab. | 16.3 ‰ hab. (279 communes) | +150 % |
| Réussite au bac | 98.0 % | 95.2 % (16 communes) | +3 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.6 % | 94.1 % (279 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 23 970 €/an | 29 840 €/an (278 communes) | -20 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 1.4 % (279 communes) | -36 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (215 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.0% au bac), 4204 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sallanches
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sallanches
📈 Investir à Sallanches
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 923€/m²
🏪 Commerces et services à Sallanches
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sallanches
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Sallanches
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Sallanches
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier3923 €/m²
- • Performance DPE11% passoires
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