Source : Wikimedia Commons
Vivre à Vitrolles (13)
34814 habitants · Les Vitrollais
Commune française du département des Bouches-du-Rhône
Fait-il bon vivre à Vitrolles en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 13 (Bouches-du-Rhône), la localité de Vitrolles offre une ambiance de ville moyenne dynamique appréciée de ses 34 814 concitoyens. Les personnes qui y résident portent le nom de Vitrollais. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 941 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Vitrolles implique un budget médian de 3 560 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Bouches-du-Rhône (4 365 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 22.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Vitrolles recense 6 964 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 94.1 %. La sécurité publique y affiche un taux de 66.2 faits pour mille habitants, une situation jugée comparable à celle des zones urbaines équivalentes. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En définitive, affichant un indice général de 71.8/100, Vitrolles se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vitrolles
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 941 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Vitrolles
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3560€/m² (-18% vs dép.)
À 3560€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (4365€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 84m² ici, contre seulement 21m² à Saint-Antonin-sur-Bayon.
✓DPE favorable : 2.3% passoires
Seulement 2.3% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 94.1% au bac
Les lycées affichent 94.1% de réussite au bac, soit 6% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2941h de soleil/an (+1281h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2941h/an, soit 1281 heures de plus qu'à Paris. C'est 77% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓6964 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 6964 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Vitrolles face au département (Bouches-du-Rhône - 13)
Moyennes calculées sur les communes du département 13 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Vitrolles | Moyenne Bouches-du-Rhône | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 560 €/m² | 4 365 €/m² (119 communes) | -18 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.3 % | 3.8 % (119 communes) | -40 % |
| Faits de délinquance | 66.2 ‰ hab. | 68.5 ‰ hab. (119 communes) | -3 % |
| Réussite au bac | 94.1 % | 96.3 % (19 communes) | -2 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.3 % | 94.9 % (119 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 21 600 €/an | 25 100 €/an (119 communes) | -14 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 1.9 % (119 communes) | -65 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 97/100 (113 communes) | +3 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.72%, vacance 2.97%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (94.1% au bac), 6964 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2941.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vitrolles
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vitrolles
📈 Investir à Vitrolles
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 3 560€/m²
🏪 Commerces et services à Vitrolles
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vitrolles
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vitrolles
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vitrolles
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier3560 €/m²
- • Écoles & Éducation89/100
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