Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Isle-Adam en 2026 : avis et analyse
Au sein de Val-d'Oise, la commune de Isle-Adam (11 923 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Isle-Adam, le mètre carré médian est estimé à 4 480 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Val-d'Oise (3 912 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 19.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Isle-Adam recense 3 088 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 90.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 67.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Isle-Adam un score d'ensemble de 69.4/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Isle-Adam
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Isle-Adam
Score famille de 78/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.2% passoires
Seulement 10.2% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓3088 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3088 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Isle-Adam face au département (Val-d'Oise - 95)
Moyennes calculées sur les communes du département 95 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Isle-Adam | Moyenne Val-d'Oise | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 480 €/m² | 3 912 €/m² (182 communes) | +15 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.2 % | 15.4 % (183 communes) | -34 % |
| Faits de délinquance | 67.5 ‰ hab. | 33.2 ‰ hab. (183 communes) | +103 % |
| Réussite au bac | 90.0 % | 90.7 % (30 communes) | -1 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 91.5 % (181 communes) | +9 % |
| Revenu médian annuel | 27 690 €/an | 26 532 €/an (177 communes) | +4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.3 % | 1.4 % (183 communes) | -9 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 90/100 (133 communes) | +11 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.24%, vacance 4.82%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (90.0% au bac), 3088 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Isle-Adam
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Isle-Adam
📈 Investir à Isle-Adam
Loyer 20€/m²/mois ÷ Prix 4 480€/m²
🏪 Commerces et services à Isle-Adam
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Isle-Adam
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Isle-Adam
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Isle-Adam
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier4480 €/m²
- • Performance DPE10% passoires
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