Source : Wikimedia Commons
Vivre à Puiseux-en-France (95)
3615 habitants
Commune française du département du Val-d'Oise
Fait-il bon vivre à Puiseux-en-France en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Val-d'Oise (95), Puiseux-en-France se structure comme une bourg résidentiel qui compte 3 615 habitants. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 219 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Val-d'Oise (3 912 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 13.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Puiseux-en-France recense 372 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 22.1 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Puiseux-en-France un score d'ensemble de 59.1/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Puiseux-en-France
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'œil de l'éclaireur : que vaut Puiseux-en-France ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3219€/m² (-18% vs dép.)
À 3219€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (3934€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 93m² ici, contre seulement 4m² à Theuville.
✓DPE favorable : 9.5% passoires
Seulement 9.5% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.53% brut, 3.1% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.53% brut et seulement 3.1% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓372 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 372 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (5%)
Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Puiseux-en-France face au département (Val-d'Oise - 95)
Moyennes calculées sur les communes du département 95 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Puiseux-en-France | Moyenne Val-d'Oise | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 219 €/m² | 3 912 €/m² (182 communes) | -18 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.5 % | 15.4 % (183 communes) | -38 % |
| Faits de délinquance | 22.1 ‰ hab. | 33.2 ‰ hab. (183 communes) | -33 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 91.5 % (181 communes) | +9 % |
| Revenu médian annuel | 25 830 €/an | 26 532 €/an (177 communes) | -3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 5.0 % | 1.4 % (183 communes) | +254 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Puiseux-en-France
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Puiseux-en-France
📈 Investir à Puiseux-en-France
Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 3 219€/m²
🏪 Commerces et services à Puiseux-en-France
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Puiseux-en-France
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Puiseux-en-France
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Puiseux-en-France
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services86/100
- • Prix immobilier3219 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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