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Qualité de vie à Louvres (95) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Val-d'Oise, la commune de Louvres (11 436 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Louvres implique un budget médian de 3 738 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Val-d'Oise (3 912 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 99.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Louvres recense 1 520 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 97.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 54.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 64.1/100, Louvres s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Louvres
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Louvres
Score famille de 74/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.9% passoires
Seulement 5.9% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 97.0% au bac
Les lycées affichent 97.0% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1520 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1520 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (8%)
Seulement 8% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Louvres face au département (Val-d'Oise - 95)
Moyennes calculées sur les communes du département 95 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Louvres | Moyenne Val-d'Oise | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 738 €/m² | 3 912 €/m² (182 communes) | -4 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.9 % | 15.4 % (183 communes) | -62 % |
| Faits de délinquance | 54.3 ‰ hab. | 33.2 ‰ hab. (183 communes) | +64 % |
| Réussite au bac | 97.0 % | 90.7 % (30 communes) | +7 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.3 % | 91.5 % (181 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 22 230 €/an | 26 532 €/an (177 communes) | -16 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 8.4 % | 1.4 % (183 communes) | +504 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 90/100 (133 communes) | +11 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.62%, vacance 4.89%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (97.0% au bac), 1520 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Louvres
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Louvres
📈 Investir à Louvres
Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 3 738€/m²
🏪 Commerces et services à Louvres
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Louvres
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Louvres
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Louvres
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Votre indice d'affinité avec Louvres
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier3738 €/m²
- • Performance DPE6% passoires
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