Quel est le prix immobilier à Port-de-Bouc ?

Le prix médian à Port-de-Bouc est de 2 904€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Port-de-Bouc ?

Port-de-Bouc obtient un score de qualité de vie de 67.5/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Port-de-Bouc ?

5.5% des logements à Port-de-Bouc sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Comment s'appellent les habitants de Port-de-Bouc ?

Les habitants de Port-de-Bouc s'appellent les Port-de-Boucains.

Combien d'habitants à Port-de-Bouc ?

Port-de-Bouc compte 16 422 habitants.

Quel est le revenu moyen à Port-de-Bouc ?

Le revenu médian des ménages à Port-de-Bouc est de 19 510 €/an.

Port-de-Bouc est-elle une ville sûre ?

Port-de-Bouc enregistre un taux de 89.3 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Port-de-Bouc ?

L'eau à Port-de-Bouc affiche une conformité globale de 95% avec un taux de nitrates moyen de 7.9 mg/L.

Quelles écoles à Port-de-Bouc ?

Port-de-Bouc dispose de 6 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées.

Quel est le climat à Port-de-Bouc ?

Port-de-Bouc bénéficie de 2941 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.3°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Port-de-Bouc, 13 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Port-de-Bouc (13)

16422 habitants · Les Port-de-Boucains

Commune française du département des Bouches-du-Rhône

Site officiel

Port-de-Bouc est une ville moyenne du département 13 comptant 16 422 habitants. Ses habitants sont appelés les Port-de-Boucains. Le prix immobilier médian s'établit à 2 904€/m² en 2026, en baisse de 14.9% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 3088 services de proximité. Notre analyse attribue à Port-de-Bouc un score de qualité de vie de 67.5/100, considéré comme bon.

67.5

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 904€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

6% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

3088 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

19 510€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 904€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

14.7€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

6% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.4% de logements vacants (303)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

3088 services • 6 maternelles, 6 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

199 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Port-de-Bouc • local • 62k voyageurs/an • 2 gares

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

89.3 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

3.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

95% conforme • Nitrates: 7.9 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 941h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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100

Résilience 2050

+1.3°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

19 510€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

20 sites 4G, 20 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 2904€/m² (-33% vs dép.)

À 2904€/m², les prix sont 33% sous la moyenne du département (4365€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 103m² ici, contre seulement 21m² à Saint-Antonin-sur-Bayon.

✓DPE favorable : 5.5% passoires

Seulement 5.5% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓2941h de soleil/an (+1281h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2941h/an, soit 1281 heures de plus qu'à Paris. C'est 77% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓Investissement : 6.08% brut, 5.4% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.08% brut et seulement 5.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓3088 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 3088 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (4%)

Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.