Source : Wikimedia Commons
Vivre à Pointe-à-Pitre (971)
Commune française du département d'outre-mer de la Guadeloupe
Pointe-à-Pitre est une commune du département 971. Le prix immobilier médian s'établit à 555 556€/m² en 2026, en hausse de 42.4% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 6416 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 94.1%. Notre analyse attribue à Pointe-à-Pitre un score de qualité de vie de 66.5/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 40% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 16% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 40% en 2028 (classes F+G). C'est 33% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 94.1% au bac
Les lycées affichent 94.1% de réussite au bac, soit 6% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓6416 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 6416 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 555556€/m² (+1676% vs dép.)
À 555556€/m², c'est 1676% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 1m² ici. Alternative : à Terre-de-Bas, même budget = 500m² (+499m²).
!Rentabilité limitée : 0.03% brut
Rendement de seulement 0.03% brut — les prix élevés (555556€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (94.1% au bac), 6416 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Pointe-à-Pitre
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Pointe-à-Pitre
📈 Investir à Pointe-à-Pitre
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 555 556€/m²
🏪 Commerces et services à Pointe-à-Pitre
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Pointe-à-Pitre
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Pointe-à-Pitre
Données non disponibles
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