Quel est le prix immobilier à Gosier ?

Le prix médian à Gosier est de 3 546€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Gosier ?

Gosier obtient un score de qualité de vie de 70.6/100, ce qui est excellent.

Gosier est-elle une ville sûre ?

Gosier enregistre un taux de 68.8 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Gosier ?

L'eau à Gosier affiche une conformité globale de 99% avec un taux de nitrates moyen de 5.4 mg/L.

Quelles écoles à Gosier ?

Gosier dispose de 5 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées. Le taux de réussite au bac est de 95%.

Quel est le climat à Gosier ?

Gosier bénéficie de 1921 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +0.8°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Gosier, 971 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Gosier (971)

Commune française du département d'outre-mer de la Guadeloupe

Site officiel

Gosier est une commune du département 971. Le prix immobilier médian s'établit à 3 546€/m² en 2026, en hausse de 21.3% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 6472 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 95%. Notre analyse attribue à Gosier un score de qualité de vie de 70.6/100, considéré comme excellent.

70.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 546€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

100

0% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

6472 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

—

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 546€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

17.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

0% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

100

Dynamisme logement

12.3% de logements vacants (1 833)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

6472 services • 5 maternelles, 13 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

10846 établissements

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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—

Cadre de vie

Sécurité

68.8 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

5.7% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

99% conforme • Nitrates: 5.4 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 921h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+0.8°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

100

Autres

Niveau de vie

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

—

Éducation

95% réussite bac • 55% mentions • 1 lycée • 20 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

49 sites 4G, 7 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 3546€/m² (-89% vs dép.)

À 3546€/m², les prix sont 89% sous la moyenne du département (31284€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 85m² ici, contre seulement 1m² à Pointe-à-Pitre.

✓DPE favorable : 0.0% passoires

Seulement 0.0% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 95.0% au bac

Les lycées affichent 95.0% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓6472 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 6472 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (6%)

Seulement 6% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.