Quel est le prix immobilier à Étang-Salé ?

Le prix médian à Étang-Salé est de 4 744€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Étang-Salé ?

Étang-Salé obtient un score de qualité de vie de 66.6/100, ce qui est bon.

Comment s'appellent les habitants de Étang-Salé ?

Les habitants de Étang-Salé s'appellent les Étang-Saléen.

Quel est le revenu moyen à Étang-Salé ?

Le revenu médian des ménages à Étang-Salé est de 19 250 €/an.

Étang-Salé est-elle une ville sûre ?

Étang-Salé enregistre un taux de 44.0 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Étang-Salé ?

L'eau à Étang-Salé affiche une conformité globale de 95% avec un taux de nitrates moyen de 6.7 mg/L.

Quelles écoles à Étang-Salé ?

Étang-Salé dispose de 4 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 2 collèges.

Quel est le climat à Étang-Salé ?

Étang-Salé bénéficie de 1921 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +0.9°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Étang-Salé, 974 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Étang-Salé (974)

Les Étang-Saléen

Commune française du département d'outre-mer de La Réunion

Site officiel

Étang-Salé est une commune du département 974. Ses habitants sont appelés les Étang-Saléen. Le prix immobilier médian s'établit à 4 744€/m² en 2026, en baisse de 82.7% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 2464 services de proximité. Notre analyse attribue à Étang-Salé un score de qualité de vie de 66.6/100, considéré comme bon.

66.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

4 744€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

100

0% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

2464 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

19 250€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

4 744€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

16.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

0% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

100

Dynamisme logement

4.5% de logements vacants (262)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

2464 services • 4 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

3801 établissements

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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—

Cadre de vie

Sécurité

44.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

2.4% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

95% conforme • Nitrates: 6.7 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 921h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

19 250€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

22 sites 4G, 10 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 4744€/m² (-18% vs dép.)

À 4744€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (5810€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 63m² ici, contre seulement 5m² à Saint-Benoît.

✓DPE favorable : 0.0% passoires

Seulement 0.0% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓2464 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 2464 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.