Quel est le prix immobilier à Lamentin ?

Le prix médian à Lamentin est de 49 213€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Lamentin ?

Lamentin obtient un score de qualité de vie de 71.6/100, ce qui est excellent.

Lamentin est-elle une ville sûre ?

Lamentin enregistre un taux de 55.3 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Lamentin ?

L'eau à Lamentin affiche une conformité globale de 97% avec un taux de nitrates moyen de 0 mg/L.

Quelles écoles à Lamentin ?

Lamentin dispose de 4 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires, 1 collège, 2 lycées.

Quel est le climat à Lamentin ?

Lamentin bénéficie de 1921 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +0.8°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Lamentin, 971 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Lamentin (971)

Commune française du département d'outre-mer de la Guadeloupe

Site officiel

Lamentin est une commune du département 971. Le prix immobilier médian s'établit à 49 213€/m² en 2026, en baisse de 97.7% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 2660 services de proximité. Notre analyse attribue à Lamentin un score de qualité de vie de 71.6/100, considéré comme excellent.

71.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

49 213€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

100

0% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

2660 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

—

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

49 213€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

14.0€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

0% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

100

Dynamisme logement

8.8% de logements vacants (739)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

2660 services • 4 maternelles, 8 élémentaires, 1 collège, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

3976 établissements

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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—

Cadre de vie

Sécurité

55.3 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.6% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

97% conforme • Nitrates: 0 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 921h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+0.8°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

100

Autres

Niveau de vie

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

—

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

15 sites 4G, 2 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 0.0% passoires

Seulement 0.0% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓2660 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 2660 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 49213€/m² (+57% vs dép.)

À 49213€/m², c'est 57% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 6m² ici. Alternative : à Terre-de-Bas, même budget = 500m² (+494m²).

!Rentabilité limitée : 0.34% brut

Rendement de seulement 0.34% brut — les prix élevés (49213€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.