Quel est le prix immobilier à Saint-Leu ?

Le prix médian à Saint-Leu est de 4 510€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Saint-Leu ?

Saint-Leu obtient un score de qualité de vie de 66.2/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Leu ?

18.7% des logements à Saint-Leu sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Saint-Leu ?

Le revenu médian des ménages à Saint-Leu est de 17 100 €/an.

Saint-Leu est-elle une ville sûre ?

Saint-Leu enregistre un taux de 35.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Saint-Leu ?

L'eau à Saint-Leu affiche une conformité globale de 99% avec un taux de nitrates moyen de 1.5 mg/L.

Quelles écoles à Saint-Leu ?

Saint-Leu dispose de 8 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées. Le taux de réussite au bac est de 96%.

Quel est le climat à Saint-Leu ?

Saint-Leu bénéficie de 1921 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +0.9°C d'ici 2050.

Vivre à Saint-Leu (974)

Saint-Leu est une commune du département 974. Le prix immobilier médian s'établit à 4 510€/m² en 2026, en baisse de 20.1% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 6368 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 96%. Notre analyse attribue à Saint-Leu un score de qualité de vie de 66.2/100, considéré comme bon.

66.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

4 510€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

19% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

6368 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

17 100€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

4 510€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

16.5€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

19% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.2% de logements vacants (927)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

6368 services • 8 maternelles, 13 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

8570 établissements

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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—

Cadre de vie

Sécurité

35.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.8% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

99% conforme • Nitrates: 1.5 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 921h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

17 100€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

96% réussite bac • 65% mentions • 1 lycée • 225 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

53 sites 4G, 23 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 4510€/m² (-22% vs dép.)

À 4510€/m², les prix sont 22% sous la moyenne du département (5810€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 67m² ici, contre seulement 5m² à Saint-Benoît.

✓Excellence scolaire : 96.0% au bac

Les lycées affichent 96.0% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓6368 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 6368 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.