Source : Wikimedia Commons
Vivre à Abymes (971)
Les Abymiens
Commune française du département d'outre-mer de la Guadeloupe
Tout savoir avant de s'installer à Abymes en 2026 : avis et analyse
Avec ses habitants, la commune de Abymes s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Guadeloupe. Les personnes qui y résident portent le nom de Abymiens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 921 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 51 778 €/m² à Abymes, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Guadeloupe (31 284 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Abymes recense 11 276 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 91.3 %. La sécurité publique y affiche un taux de 70.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 99 %.
En définitive, affichant un indice général de 68.3/100, Abymes se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Abymes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 1.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Prenez le temps d'explorer les quartiers de Abymes
L'attractivité et l'animation sont bien réelles, mais la réalité varie fortement d'une rue ou d'un secteur à l'autre. Échangez avec les commerçants et riverains pour repérer les îlots les plus paisibles.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 1.9% passoires
Seulement 1.9% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓11276 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 11276 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 51778€/m² (+66% vs dép.)
À 51778€/m², c'est 66% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 6m² ici. Alternative : à Terre-de-Bas, même budget = 500m² (+494m²).
!Rentabilité limitée : 0.35% brut
Rendement de seulement 0.35% brut — les prix élevés (51778€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (91.3% au bac), 11276 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Abymes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Abymes
📈 Investir à Abymes
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 51 778€/m²
🏪 Commerces et services à Abymes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Abymes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Abymes
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Abymes
Secret statistique INSEE (confidentialité fiscale)
Pour les communes de moins de 200 ménages fiscaux, l'INSEE (dispositif Filosofi) ne publie pas les montants de revenus individuels afin de préserver l'anonymat fiscal des foyers résidents.
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Votre indice d'affinité avec Abymes
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Commerces & Services100/100
- • Performance DPE2% passoires
- • Prix immobilier51778 €/m²
- • Sécurité40/100
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