Vue panoramique de Abymes, 971 - Qualité de vie et cadre de vie
Abymes (971) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Abymes (971)

Les Abymiens

Commune française du département d'outre-mer de la Guadeloupe

Site officiel

Abymes est une commune du département 971. Ses habitants sont appelés les Abymiens. Le prix immobilier médian s'établit à 51 778€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 11276 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 91.3%. Notre analyse attribue à Abymes un score de qualité de vie de 68.3/100, considéré comme bon.

68.3
Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier
0
51 778€/m² médian
Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).
Performance énergie
98
2% passoires (F+G)
Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.
Services
100
11276 services
Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.
Niveau de vie
Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier
51 778€/m²
Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : DVF DGFiP
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0
Loyers
15.0€/m²/mois
Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : Carte des loyers
5

Logement

Performance DPE
2% passoires (F+G)
Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.
Source : ADEME
98
Dynamisme logement
8.8% de logements vacants (2 536)
Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.
Source : LOVAC Cerema
85

Services & Économie

Services
11276 services • 16 maternelles, 23 élémentaires, 6 collèges, 9 lycées
Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.
Source : BPE INSEE
100
Dynamisme économique
15929 établissements
Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.
Source : SIRENE INSEE
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Cadre de vie

Sécurité
70.3 faits/1000 hab.
Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.
Source : SSMSI
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40
Environnement
3.6% artificialisé
Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.
Source : Cerema
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90
Qualité eau
99% conforme • Nitrates: 2.8 mg/L
Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).
Source : Hub'Eau / ARS
99

Climat

Climat actuel
1 921h soleil/an
Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.
Source : Météo-France
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20
Résilience 2050
+0.8°C prévu
Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.
Source : Open-Meteo
100

Autres

Niveau de vie
Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.
Source : Filosofi INSEE
Éducation
91.3% réussite bac • 45.9% mentions • 4 lycées • 980 élèves
Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.
Source : Éducation Nationale (IVAL)
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83
Couverture réseau
86 sites 4G, 16 sites 5G • 4 opérateurs
Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.
Source : ARCEP/ANFR
100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

Points forts

DPE favorable : 1.9% passoires

Seulement 1.9% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

11276 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 11276 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

Faible artificialisation récente (4%)

Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

Points d'attention

!Prix élevés : 51778€/m² (+66% vs dép.)

À 51778€/m², c'est 66% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 6m² ici. Alternative : à Terre-de-Bas, même budget = 500m² (+494m²).

!Rentabilité limitée : 0.35% brut

Rendement de seulement 0.35% brut — les prix élevés (51778€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.

Notre avis par profil

📈Investisseur
👍Compatible

Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.

Top investisseur en France →
👨‍👩‍👧‍👦Famille
🎯Idéal

Parfait pour les enfants : écoles performantes (91.3% au bac), 11276 équipements.

Top famille en France →
🌴Retraite
👍Compatible

Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.

Top retraite en France →
💻Télétravail
👍Compatible

Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.

Top télétravail en France →
🚀Jeune actif
👍Compatible

Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.

Top jeune actif en France →

🏠 Prix immobilier à Abymes

Prix médian au m²51 778 €/m²
Transactions (5 ans)2 243
Stable-2.9% sur 2020-2025

Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)

⚡ DPE et passoires thermiques à Abymes

Passoires (F+G)1.9%
Performants (A+B)9.4%

📈 Investir à Abymes

Rendement brut
0.35%Faible

Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 51 778€/m²

Loyers au m²/mois
1115€ médian20
Logements vacants
8.8%(2 536 logements)

🏪 Commerces et services à Abymes

⚽ Équipements sportifs à Abymes

Total équipements sportifs116
Installations (sites)38
🏊Piscines6
🏋️Gymnases8
Terrains22
🎾Tennis9
🤸Salles3
🏟️Plateaux/city-stades11

Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports

⚡ Bornes de recharge à Abymes

Points de charge22
Stations4
Puissance max disponible25 kW
Opérateurs2

Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr

💰 Revenus et niveau de vie à Abymes

Données non disponibles

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