Quel est le prix immobilier à Abymes ?

Le prix médian à Abymes est de 51 778€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Abymes ?

Abymes obtient un score de qualité de vie de 68.3/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Abymes ?

1.9% des logements à Abymes sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Comment s'appellent les habitants de Abymes ?

Les habitants de Abymes s'appellent les Abymiens.

Abymes est-elle une ville sûre ?

Abymes enregistre un taux de 70.3 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Abymes ?

L'eau à Abymes affiche une conformité globale de 99% avec un taux de nitrates moyen de 2.8 mg/L.

Quelles écoles à Abymes ?

Abymes dispose de 16 écoles maternelles, 23 écoles élémentaires, 6 collèges, 9 lycées. Le taux de réussite au bac est de 91.3%.

Quel est le climat à Abymes ?

Abymes bénéficie de 1921 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +0.8°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Abymes, 971 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Abymes (971)

Les Abymiens

Commune française du département d'outre-mer de la Guadeloupe

Site officiel

Abymes est une commune du département 971. Ses habitants sont appelés les Abymiens. Le prix immobilier médian s'établit à 51 778€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 11276 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 91.3%. Notre analyse attribue à Abymes un score de qualité de vie de 68.3/100, considéré comme bon.

68.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

51 778€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

2% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

11276 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

—

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

51 778€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

15.0€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

2% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

8.8% de logements vacants (2 536)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

11276 services • 16 maternelles, 23 élémentaires, 6 collèges, 9 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

15929 établissements

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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—

Cadre de vie

Sécurité

70.3 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

3.6% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

99% conforme • Nitrates: 2.8 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 921h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+0.8°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

100

Autres

Niveau de vie

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

—

Éducation

91.3% réussite bac • 45.9% mentions • 4 lycées • 980 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

86 sites 4G, 16 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 1.9% passoires

Seulement 1.9% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓11276 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 11276 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (4%)

Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 51778€/m² (+66% vs dép.)

À 51778€/m², c'est 66% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 6m² ici. Alternative : à Terre-de-Bas, même budget = 500m² (+494m²).

!Rentabilité limitée : 0.35% brut

Rendement de seulement 0.35% brut — les prix élevés (51778€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.