Source : Wikimedia Commons
Vivre à Plouguenast-Langast (22)
2486 habitants
Ancienne commune française du département des Côtes-d'Armor
Fait-il bon vivre à Plouguenast-Langast en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Côtes-d'Armor, Plouguenast-Langast rassemble 2 486 résidents au sein d'une bourg résidentiel. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 275 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 716 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 135.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 22 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Plouguenast-Langast recense 356 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 13.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En définitive, affichant un indice général de 71.7/100, Plouguenast-Langast se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Plouguenast-Langast
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Plouguenast-Langast
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Plouguenast-Langast offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1275€/m² (-26% vs dép.)
À 1275€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (1716€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 235m² ici, contre seulement 44m² à Île-de-Bréhat.
✓356 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 356 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Plouguenast-Langast face au département (Côtes-d'Armor - 22)
Moyennes calculées sur les communes du département 22 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Plouguenast-Langast | Moyenne Côtes-d'Armor | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 275 €/m² | 1 716 €/m² (348 communes) | -26 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 21.5 % | 21.9 % (348 communes) | -2 % |
| Faits de délinquance | 13.8 ‰ hab. | 7.3 ‰ hab. (344 communes) | +88 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.0 % | 95.4 % (348 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 21 010 €/an | 21 181 €/an (345 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 1.0 % (348 communes) | -46 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (247 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1275.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Plouguenast-Langast
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Plouguenast-Langast
📈 Investir à Plouguenast-Langast
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 275€/m²
🏪 Commerces et services à Plouguenast-Langast
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Plouguenast-Langast
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Plouguenast-Langast
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Plouguenast-Langast
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services85/100
- • Performance DPE22% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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