Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Martin-la-Pallu (86)
5680 habitants
Commune nouvelle française de la Vienne (2019-)
Fait-il bon vivre à Saint-Martin-la-Pallu en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Vienne, Saint-Martin-la-Pallu rassemble 5 680 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 983 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Martin-la-Pallu implique un budget médian de 1 631 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Vienne (1 285 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 13.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Martin-la-Pallu recense 664 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 17.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 71.6/100, Saint-Martin-la-Pallu se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Martin-la-Pallu
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Saint-Martin-la-Pallu
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.0% passoires
Seulement 9.0% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.86% brut, 5.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.86% brut et seulement 5.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓664 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 664 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Martin-la-Pallu face au département (Vienne - 86)
Moyennes calculées sur les communes du département 86 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Martin-la-Pallu | Moyenne Vienne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 631 €/m² | 1 285 €/m² (265 communes) | +27 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.0 % | 17.7 % (265 communes) | -49 % |
| Faits de délinquance | 17.4 ‰ hab. | 6.0 ‰ hab. (265 communes) | +188 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.3 % | 92.4 % (264 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 22 350 €/an | 21 043 €/an (263 communes) | +6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 0.6 % (265 communes) | +2 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (197 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1631.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Martin-la-Pallu
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Martin-la-Pallu
📈 Investir à Saint-Martin-la-Pallu
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 631€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Martin-la-Pallu
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Martin-la-Pallu
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Martin-la-Pallu
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Martin-la-Pallu
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier1631 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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