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Avis et cadre de vie à Grâce-Uzel (22) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Côtes-d'Armor (22), Grâce-Uzel se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 438 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Grâce-Uzel, le mètre carré médian est estimé à 1 190 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 716 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 54.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Grâce-Uzel recense 60 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Grâce-Uzel un score d'ensemble de 62.1/100, une destination recommandée tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Grâce-Uzel
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Grâce-Uzel
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1190€/m² (-31% vs dép.)
À 1190€/m², les prix sont 31% sous la moyenne du département (1716€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 252m² ici, contre seulement 44m² à Île-de-Bréhat.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Grâce-Uzel
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Grâce-Uzel
📈 Investir à Grâce-Uzel
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 190€/m²
🏪 Commerces et services à Grâce-Uzel
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Grâce-Uzel
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Grâce-Uzel
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Votre indice d'affinité avec Grâce-Uzel
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1190 €/m²
- • Performance DPE15% passoires
- • Commerces & Services50/100
- • Écoles & Éducation60/100
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