Vivre à Marcoussis (91)
8398 habitants
Fait-il bon vivre à Marcoussis en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 91 (Essonne), la localité de Marcoussis offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 8 398 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 880 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Marcoussis implique un budget médian de 3 488 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Essonne (3 233 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 4.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Marcoussis recense 1 272 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 45.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Marcoussis un score d'ensemble de 65.3/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Marcoussis
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Marcoussis
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓1272 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1272 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (6%)
Seulement 6% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Marcoussis face au département (Essonne - 91)
Moyennes calculées sur les communes du département 91 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Marcoussis | Moyenne Essonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 488 €/m² | 3 233 €/m² (194 communes) | +8 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.3 % | 13.0 % (194 communes) | +10 % |
| Faits de délinquance | 45.8 ‰ hab. | 25.4 ‰ hab. (194 communes) | +80 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.2 % (193 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 28 300 €/an | 27 187 €/an (192 communes) | +4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 5.7 % | 1.8 % (194 communes) | +227 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 91/100 (160 communes) | +10 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.61%, vacance 3.81%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Marcoussis
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Marcoussis
📈 Investir à Marcoussis
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 488€/m²
🏪 Commerces et services à Marcoussis
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Marcoussis
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Marcoussis
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Marcoussis
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier3488 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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