Source : Wikimedia Commons
Vivre à Chevry-Cossigny (77)
3962 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Vivre à Chevry-Cossigny (Seine-et-Marne) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Seine-et-Marne (77), Chevry-Cossigny se structure comme une bourg résidentiel qui compte 3 962 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 684 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (2 661 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 19.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Chevry-Cossigny recense 568 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 33.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 66.2/100, Chevry-Cossigny s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chevry-Cossigny
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Chevry-Cossigny
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.6% passoires
Seulement 4.6% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓568 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 568 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3684€/m² (+38% vs dép.)
À 3684€/m², c'est 38% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 81m² ici. Alternative : à Livry-sur-Seine, même budget = 520m² (+438m²).
Chevry-Cossigny face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Chevry-Cossigny | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 684 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +38 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.6 % | 19.1 % (506 communes) | -76 % |
| Faits de délinquance | 33.1 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +77 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.5 % | 91.6 % (506 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 28 270 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | +11 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.3 % | 1.4 % (507 communes) | -74 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.54%, vacance 4.33%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Chevry-Cossigny
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chevry-Cossigny
📈 Investir à Chevry-Cossigny
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 3 684€/m²
🏪 Commerces et services à Chevry-Cossigny
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chevry-Cossigny
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Chevry-Cossigny
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services91/100
- • Prix immobilier3684 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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