Source : Wikimedia Commons
Qualité de vie à Lésigny (77) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 7 242 habitants recensés, la commune de Lésigny s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Seine-et-Marne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Lésigny implique un budget médian de 3 702 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (2 661 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 10.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 18.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Lésigny recense 928 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 33.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 65.8/100, Lésigny s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Lésigny
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.5% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Lésigny
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.5% passoires
Seulement 4.5% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓928 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 928 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3702€/m² (+39% vs dép.)
À 3702€/m², c'est 39% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 81m² ici. Alternative : à Livry-sur-Seine, même budget = 520m² (+439m²).
Lésigny face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Lésigny | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 702 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +39 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.5 % | 19.1 % (506 communes) | -76 % |
| Faits de délinquance | 33.7 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +80 % |
| Qualité de l'eau potable | 88.9 % | 91.6 % (506 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 30 460 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | +20 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.7 % | 1.4 % (507 communes) | -46 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.97%, vacance 1.72%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Lésigny
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Lésigny
📈 Investir à Lésigny
Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 3 702€/m²
🏪 Commerces et services à Lésigny
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Lésigny
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Lésigny
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Lésigny
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services94/100
- • Prix immobilier3702 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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