Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Pierre-lès-Nemours (77)
5503 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Fait-il bon vivre à Saint-Pierre-lès-Nemours en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 77 (Seine-et-Marne), la localité de Saint-Pierre-lès-Nemours offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 5 503 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 305 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 26.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 22 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Saint-Pierre-lès-Nemours recense 768 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 93.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 45.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Pierre-lès-Nemours un score d'ensemble de 65.8/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Pierre-lès-Nemours
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Saint-Pierre-lès-Nemours
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 93.0% au bac
Les lycées affichent 93.0% de réussite au bac, soit 5% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 7.76% brut, 5.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.76% brut et seulement 5.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓768 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 768 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Pierre-lès-Nemours face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Pierre-lès-Nemours | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 305 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | -13 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 22.2 % | 19.1 % (506 communes) | +16 % |
| Faits de délinquance | 45.0 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +141 % |
| Réussite au bac | 93.0 % | 92.7 % (38 communes) | +0 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.2 % | 91.6 % (506 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 24 080 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | -5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 1.4 % (507 communes) | -44 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.76%, vacance 5.64%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (93.0% au bac), 768 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Pierre-lès-Nemours
📈 Investir à Saint-Pierre-lès-Nemours
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 305€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Pierre-lès-Nemours
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Pierre-lès-Nemours
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Pierre-lès-Nemours
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Pierre-lès-Nemours
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier2305 €/m²
- • Performance DPE22% passoires
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