Source : Wikimedia Commons
Vivre à Ormesson (Seine-et-Marne) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Seine-et-Marne (77), Ormesson se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 240 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 017 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2022), les prix enregistrent une hausse de 8.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 29 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Ormesson recense 24 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Ormesson une note de 51.1/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Ormesson
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'œil de l'éclaireur : que vaut Ormesson ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 29% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 29% en 2028 (classes F+G). C'est 10% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2017€/m² (-24% vs dép.)
À 2017€/m², les prix sont 24% sous la moyenne du département (2661€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 149m² ici, contre seulement 61m² à Fontainebleau.
✓Investissement : 8.6% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.6% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (24 équipements)
Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Ormesson
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Ormesson
📈 Investir à Ormesson
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 017€/m²
🏪 Commerces et services à Ormesson
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚡ Bornes de recharge à Ormesson
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Ormesson
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Votre indice d'affinité avec Ormesson
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services26/100
- • Performance DPE29% passoires
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