Source : Wikimedia Commons
Vivre à Lyon (69)
528633 habitants · Les Lyonnais, Lyonnaise
Ville française d'Auvergne-Rhône-Alpes
Tout savoir avant de s'installer à Lyon en 2026 : avis et analyse
Au sein de Rhône, la commune de Lyon (528 633 habitants) présente le profil attachant d'une grande métropole où la vie locale s'organise sereinement. Les personnes qui y résident portent le nom de Lyonnais, Lyonnaise. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 042 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 5 156 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Rhône (3 258 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 15.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Lyon recense 99 500 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.5 %. La sécurité publique y affiche un taux de 1154.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Lyon un score d'ensemble de 67.6/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Lyon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 042 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.2% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Desservie par le TGV grande vitesse
✓ Liaison TGV directe
Un écrin protecteur pour votre tribu à Lyon
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Lyon offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.2% passoires
Seulement 4.2% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 95.5% au bac
Les lycées affichent 95.5% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓99500 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 99500 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 5156€/m² (+58% vs dép.)
À 5156€/m², c'est 58% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 58m² ici. Alternative : à Ranchal, même budget = 262m² (+204m²).
Lyon face au département (Rhône - 69)
Moyennes calculées sur les communes du département 69 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Lyon | Moyenne Rhône | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 5 156 €/m² | 3 258 €/m² (266 communes) | +58 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.2 % | 14.8 % (266 communes) | -72 % |
| Faits de délinquance | 1154.7 ‰ hab. | 28.9 ‰ hab. (265 communes) | +3898 % |
| Réussite au bac | 95.5 % | 93.4 % (22 communes) | +2 % |
| Qualité de l'eau potable | 98.2 % | 94.7 % (266 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 21 030 €/an | 25 249 €/an (265 communes) | -17 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.2 % | 1.4 % (266 communes) | -87 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 89/100 (222 communes) | +12 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.5% au bac), 99500 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Lyon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Lyon
📈 Investir à Lyon
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 5 156€/m²
🏪 Commerces et services à Lyon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Lyon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Lyon
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Lyon
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité96/100
- • Prix immobilier5156 €/m²
- • Performance DPE4% passoires
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