Source : Wikimedia Commons
Vivre à Moulins (03)
19997 habitants
Ville et commune française (chef-lieu du département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes)
Faut-il choisir Moulins ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Allier, la commune de Moulins (19 997 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 901 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 581 €/m² à Moulins, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Allier (1 133 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 4.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Moulins recense 3 756 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 93.3 %. La sécurité publique y affiche un taux de 63.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 70.5/100, Moulins se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Moulins
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Desservie par le TGV grande vitesse
✓ Liaison TGV directe
Cocon familial validé par Gaston à Moulins
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.6% passoires
Seulement 8.6% de passoires thermiques — c'est 23% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 93.3% au bac
Les lycées affichent 93.3% de réussite au bac, soit 5% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓3756 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3756 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1581€/m² (+40% vs dép.)
À 1581€/m², c'est 40% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 190m² ici. Alternative : à Petite-Marche, même budget = 725m² (+535m²).
Moulins face au département (Allier - 03)
Moyennes calculées sur les communes du département 03 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Moulins | Moyenne Allier | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 581 €/m² | 1 133 €/m² (317 communes) | +40 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.6 % | 31.1 % (317 communes) | -72 % |
| Faits de délinquance | 63.0 ‰ hab. | 10.0 ‰ hab. (317 communes) | +529 % |
| Réussite au bac | 93.3 % | 94.9 % (6 communes) | -2 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 97.2 % (317 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 19 600 €/an | 20 841 €/an (310 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.2 % | 0.6 % (317 communes) | +95 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (209 communes) | +19 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (93.3% au bac), 3756 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Moulins
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Moulins
📈 Investir à Moulins
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 581€/m²
🏪 Commerces et services à Moulins
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Moulins
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Moulins
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Moulins
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Votre indice d'affinité avec Moulins
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier1581 €/m²
- • Performance DPE9% passoires
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