Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Yzeure en 2026 : avis et analyse
Avec ses 13 224 habitants recensés, la commune de Yzeure s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Allier. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 901 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 570 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Allier (1 133 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 17.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Yzeure recense 1 616 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 88.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 40.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En définitive, affichant un indice général de 67.9/100, Yzeure se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Yzeure
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Yzeure
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.3% passoires
Seulement 11.3% de passoires thermiques — c'est 20% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.62% brut, 6.8% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.62% brut et seulement 6.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1616 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1616 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1570€/m² (+39% vs dép.)
À 1570€/m², c'est 39% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 191m² ici. Alternative : à Petite-Marche, même budget = 725m² (+534m²).
Yzeure face au département (Allier - 03)
Moyennes calculées sur les communes du département 03 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Yzeure | Moyenne Allier | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 570 €/m² | 1 133 €/m² (317 communes) | +39 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.3 % | 31.1 % (317 communes) | -64 % |
| Faits de délinquance | 40.0 ‰ hab. | 10.0 ‰ hab. (317 communes) | +299 % |
| Réussite au bac | 88.0 % | 94.9 % (6 communes) | -7 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.8 % | 97.2 % (317 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 22 930 €/an | 20 841 €/an (310 communes) | +10 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.2 % | 0.6 % (317 communes) | +243 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (209 communes) | +19 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Yzeure
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Yzeure
📈 Investir à Yzeure
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 570€/m²
🏪 Commerces et services à Yzeure
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Yzeure
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Yzeure
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Yzeure
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Votre indice d'affinité avec Yzeure
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier1570 €/m²
- • Performance DPE11% passoires
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