Source : Wikimedia Commons
Vivre à Moret-Loing-et-Orvanne (77)
12845 habitants
Ancienne commune française du département de Seine-et-Marne
Avis et cadre de vie à Moret-Loing-et-Orvanne (77) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Seine-et-Marne, Moret-Loing-et-Orvanne rassemble 12 845 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 906 €/m² à Moret-Loing-et-Orvanne, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 16.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 21 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Moret-Loing-et-Orvanne recense 1 700 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 36.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 63.6/100, Moret-Loing-et-Orvanne s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Moret-Loing-et-Orvanne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Moret-Loing-et-Orvanne
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Moret-Loing-et-Orvanne offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.75% brut, 6.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.75% brut et seulement 6.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1700 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1700 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Moret-Loing-et-Orvanne face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Moret-Loing-et-Orvanne | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 906 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +9 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 20.9 % | 19.1 % (506 communes) | +10 % |
| Faits de délinquance | 36.0 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +93 % |
| Qualité de l'eau potable | 84.0 % | 91.6 % (506 communes) | -8 % |
| Revenu médian annuel | 25 920 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | +2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 1.4 % (507 communes) | -37 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.75%, vacance 6.21%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Moret-Loing-et-Orvanne
📈 Investir à Moret-Loing-et-Orvanne
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 2 906€/m²
🏪 Commerces et services à Moret-Loing-et-Orvanne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Moret-Loing-et-Orvanne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Moret-Loing-et-Orvanne
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Moret-Loing-et-Orvanne
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier2906 €/m²
- • Performance DPE21% passoires
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