Source : Wikimedia Commons
Vivre à Vernou-la-Celle-sur-Seine (77)
2667 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Faut-il choisir Vernou-la-Celle-sur-Seine ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Seine-et-Marne, la commune de Vernou-la-Celle-sur-Seine (2 667 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 464 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 5.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 18 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Vernou-la-Celle-sur-Seine recense 348 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 13.7 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Vernou-la-Celle-sur-Seine un score d'ensemble de 62.9/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vernou-la-Celle-sur-Seine
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
L'œil de l'éclaireur : que vaut Vernou-la-Celle-sur-Seine ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.89% brut, 4.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.89% brut et seulement 4.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓348 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 348 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Vernou-la-Celle-sur-Seine face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Vernou-la-Celle-sur-Seine | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 464 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | -7 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 18.1 % | 19.1 % (506 communes) | -5 % |
| Faits de délinquance | 13.7 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | -26 % |
| Qualité de l'eau potable | 86.8 % | 91.6 % (506 communes) | -5 % |
| Revenu médian annuel | 25 700 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | +1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.4 % | 1.4 % (507 communes) | -69 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vernou-la-Celle-sur-Seine
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vernou-la-Celle-sur-Seine
📈 Investir à Vernou-la-Celle-sur-Seine
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 464€/m²
🏪 Commerces et services à Vernou-la-Celle-sur-Seine
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vernou-la-Celle-sur-Seine
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Vernou-la-Celle-sur-Seine
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services85/100
- • Prix immobilier2464 €/m²
- • Performance DPE18% passoires
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