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Faut-il choisir Mons-en-Barœul ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 21 697 habitants recensés, la commune de Mons-en-Barœul s'affirme comme une ville moyenne dynamique représentative du mode de vie en Nord. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 258 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Nord (1 902 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Mons-en-Barœul recense 2 004 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 57.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Mons-en-Barœul un score d'ensemble de 63.5/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Mons-en-Barœul
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.2% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Mons-en-Barœul
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Mons-en-Barœul offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.2% passoires
Seulement 6.2% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.67% brut, 5.1% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.67% brut et seulement 5.1% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓2004 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2004 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Mons-en-Barœul face au département (Nord - 59)
Moyennes calculées sur les communes du département 59 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Mons-en-Barœul | Moyenne Nord | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 258 €/m² | 1 902 €/m² (646 communes) | +19 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.2 % | 14.4 % (647 communes) | -57 % |
| Faits de délinquance | 57.0 ‰ hab. | 17.8 ‰ hab. (647 communes) | +220 % |
| Qualité de l'eau potable | 98.3 % | 94.1 % (639 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 19 190 €/an | 22 564 €/an (644 communes) | -15 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.0 % | 1.4 % (648 communes) | -100 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (459 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.67%, vacance 5.1%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Mons-en-Barœul
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Mons-en-Barœul
📈 Investir à Mons-en-Barœul
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 258€/m²
🏪 Commerces et services à Mons-en-Barœul
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Mons-en-Barœul
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Mons-en-Barœul
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Mons-en-Barœul
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier2258 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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