Quel est le prix immobilier à Champagne-sur-Seine ?

Le prix médian à Champagne-sur-Seine est de 2 557€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Champagne-sur-Seine ?

Champagne-sur-Seine obtient un score de qualité de vie de 62.1/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Champagne-sur-Seine ?

33.8% des logements à Champagne-sur-Seine sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Champagne-sur-Seine ?

Champagne-sur-Seine compte 6 504 habitants.

Quel est le revenu moyen à Champagne-sur-Seine ?

Le revenu médian des ménages à Champagne-sur-Seine est de 20 610 €/an.

Champagne-sur-Seine est-elle une ville sûre ?

Champagne-sur-Seine enregistre un taux de 39.6 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Champagne-sur-Seine ?

L'eau à Champagne-sur-Seine affiche une conformité globale de 92% avec un taux de nitrates moyen de 21.1 mg/L.

Quelles écoles à Champagne-sur-Seine ?

Champagne-sur-Seine dispose de 4 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 collège, 2 lycées. Le taux de réussite au bac est de 89%.

Quel est le climat à Champagne-sur-Seine ?

Champagne-sur-Seine bénéficie de 1887 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Champagne-sur-Seine, 77 - Qualité de vie et cadre de vie

Champagne-sur-Seine (77) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Champagne-sur-Seine (77)

6504 habitants

Commune française du département de Seine-et-Marne

Site officiel

Champagne-sur-Seine est une petite ville du département 77 comptant 6 504 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 557€/m² en 2026, en baisse de 8.1% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 768 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 89%. Notre analyse attribue à Champagne-sur-Seine un score de qualité de vie de 62.1/100, considéré comme bon.

62.1

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 557€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

34% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

768 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 610€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 557€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

13.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

34% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.2% de logements vacants (123)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

768 services • 4 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

152 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Champagne-sur-Seine • régional • 578k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

39.6 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

92% conforme • Nitrates: 21.1 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 887h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 610€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

89% réussite bac • 34% mentions • 1 lycée • 105 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

4 sites 4G, 4 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

🚨

Urgentdpe_urgent

🚨 Alerte DPE : 34% de passoires

ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 34% en 2028 (classes F+G). C'est 15% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.

En résumé

✓ Points forts

✓Investissement : 6.5% brut, 6.2% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.5% brut et seulement 6.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓768 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 768 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.