Source : Wikimedia Commons
Vivre à Grande-Paroisse (77)
2922 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Vivre à Grande-Paroisse (Seine-et-Marne) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Seine-et-Marne, Grande-Paroisse rassemble 2 922 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Grande-Paroisse, le mètre carré médian est estimé à 2 312 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 15.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 22 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Grande-Paroisse recense 328 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 15.9 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Grande-Paroisse une note de 61.4/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Grande-Paroisse
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
L'analyse de terrain de Gaston sur Grande-Paroisse
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Grande-Paroisse (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.99% brut, 4.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.99% brut et seulement 4.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓328 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 328 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Grande-Paroisse face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Grande-Paroisse | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 312 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | -13 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 22.0 % | 19.1 % (506 communes) | +15 % |
| Faits de délinquance | 15.9 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | -15 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.7 % | 91.6 % (506 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 23 400 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | -8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.6 % | 1.4 % (507 communes) | +163 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Grande-Paroisse
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Grande-Paroisse
📈 Investir à Grande-Paroisse
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 312€/m²
🏪 Commerces et services à Grande-Paroisse
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Grande-Paroisse
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Grande-Paroisse
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Grande-Paroisse
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services85/100
- • Prix immobilier2312 €/m²
- • Performance DPE22% passoires
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