Quel est le prix immobilier à Miramas ?

Le prix médian à Miramas est de 2 738€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Miramas ?

Miramas obtient un score de qualité de vie de 68.2/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Miramas ?

1.5% des logements à Miramas sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Comment s'appellent les habitants de Miramas ?

Les habitants de Miramas s'appellent les Miramasséens.

Combien d'habitants à Miramas ?

Miramas compte 26 807 habitants.

Quel est le revenu moyen à Miramas ?

Le revenu médian des ménages à Miramas est de 19 490 €/an.

Miramas est-elle une ville sûre ?

Miramas enregistre un taux de 58.1 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Miramas ?

L'eau à Miramas affiche une conformité globale de 97% avec un taux de nitrates moyen de 8.2 mg/L.

Quelles écoles à Miramas ?

Miramas dispose de 7 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires, 4 collèges, 3 lycées. Le taux de réussite au bac est de 94%.

Quel est le climat à Miramas ?

Miramas bénéficie de 2941 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.3°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Miramas, 13 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Miramas (13)

26807 habitants · Les Miramasséens

Commune française du département des Bouches-du-Rhône

Site officiel

Miramas est une ville moyenne du département 13 comptant 26 807 habitants. Ses habitants sont appelés les Miramasséens. Le prix immobilier médian s'établit à 2 738€/m² en 2026, en hausse de 5.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 4228 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 94%. Notre analyse attribue à Miramas un score de qualité de vie de 68.2/100, considéré comme bon.

68.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 738€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

2% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

4228 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

19 490€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 738€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

14.4€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

2% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.5% de logements vacants (374)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

4228 services • 7 maternelles, 13 élémentaires, 4 collèges, 3 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

162 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Miramas • régional • 814k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

58.1 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

4.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

97% conforme • Nitrates: 8.2 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 941h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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100

Résilience 2050

+1.3°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

19 490€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

94% réussite bac • 50% mentions • 1 lycée • 240 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

32 sites 4G, 24 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 2738€/m² (-37% vs dép.)

À 2738€/m², les prix sont 37% sous la moyenne du département (4365€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 110m² ici, contre seulement 21m² à Saint-Antonin-sur-Bayon.

✓DPE favorable : 1.5% passoires

Seulement 1.5% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 94.0% au bac

Les lycées affichent 94.0% de réussite au bac, soit 6% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓2941h de soleil/an (+1281h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2941h/an, soit 1281 heures de plus qu'à Paris. C'est 77% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓Investissement : 6.31% brut, 4.5% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.31% brut et seulement 4.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓4228 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 4228 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.