Source : Wikimedia Commons
Vivre à Miramas (13)
26807 habitants · Les Miramasséens
Commune française du département des Bouches-du-Rhône
Fait-il bon vivre à Miramas en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 13 (Bouches-du-Rhône), la localité de Miramas offre une ambiance de ville moyenne dynamique appréciée de ses 26 807 concitoyens. Les personnes qui y résident portent le nom de Miramasséens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 941 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 738 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (4 365 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 5.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Miramas recense 4 228 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 94.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 58.1 faits pour mille habitants, une situation jugée comparable à celle des zones urbaines équivalentes. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
Au final, avec un score global de 68.2/100, Miramas s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Miramas
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 941 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 1.5% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Miramas
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Miramas offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2738€/m² (-37% vs dép.)
À 2738€/m², les prix sont 37% sous la moyenne du département (4365€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 110m² ici, contre seulement 21m² à Saint-Antonin-sur-Bayon.
✓DPE favorable : 1.5% passoires
Seulement 1.5% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 94.0% au bac
Les lycées affichent 94.0% de réussite au bac, soit 6% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2941h de soleil/an (+1281h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2941h/an, soit 1281 heures de plus qu'à Paris. C'est 77% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 6.31% brut, 4.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.31% brut et seulement 4.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓4228 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 4228 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
Miramas face au département (Bouches-du-Rhône - 13)
Moyennes calculées sur les communes du département 13 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Miramas | Moyenne Bouches-du-Rhône | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 738 €/m² | 4 365 €/m² (119 communes) | -37 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 1.5 % | 3.8 % (119 communes) | -61 % |
| Faits de délinquance | 58.1 ‰ hab. | 68.5 ‰ hab. (119 communes) | -15 % |
| Réussite au bac | 94.0 % | 96.3 % (19 communes) | -2 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.3 % | 94.9 % (119 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 19 490 €/an | 25 100 €/an (119 communes) | -22 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.0 % | 1.9 % (119 communes) | +116 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 97/100 (113 communes) | +3 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (94.0% au bac), 4228 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2941.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Miramas
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Miramas
📈 Investir à Miramas
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 738€/m²
🏪 Commerces et services à Miramas
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Miramas
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Miramas
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Miramas
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Votre indice d'affinité avec Miramas
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier2738 €/m²
- • Écoles & Éducation89/100
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