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Faut-il choisir Caluire-et-Cuire ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Rhône, la commune de Caluire-et-Cuire (43 929 habitants) présente le profil attachant d'une ville moyenne dynamique où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 042 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 4 431 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Rhône (3 258 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 12.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Caluire-et-Cuire recense 6 080 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 53.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
Au final, avec un score global de 65.1/100, Caluire-et-Cuire s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Caluire-et-Cuire
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 042 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Caluire-et-Cuire
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.8% passoires
Seulement 5.8% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓6080 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 6080 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4431€/m² (+36% vs dép.)
À 4431€/m², c'est 36% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 68m² ici. Alternative : à Ranchal, même budget = 262m² (+194m²).
Caluire-et-Cuire face au département (Rhône - 69)
Moyennes calculées sur les communes du département 69 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Caluire-et-Cuire | Moyenne Rhône | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 431 €/m² | 3 258 €/m² (266 communes) | +36 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.8 % | 14.8 % (266 communes) | -61 % |
| Faits de délinquance | 53.2 ‰ hab. | 28.9 ‰ hab. (265 communes) | +84 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.9 % | 94.7 % (266 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 26 440 €/an | 25 249 €/an (265 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.5 % | 1.4 % (266 communes) | +71 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 89/100 (222 communes) | +12 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Caluire-et-Cuire
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Caluire-et-Cuire
📈 Investir à Caluire-et-Cuire
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 4 431€/m²
🏪 Commerces et services à Caluire-et-Cuire
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Caluire-et-Cuire
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Caluire-et-Cuire
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Caluire-et-Cuire
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- • Commerces & Services99/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier4431 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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