Source : Wikimedia Commons
Vivre à Morsang-sur-Orge (91)
20319 habitants
Commune française du département de l'Essonne
Avis et cadre de vie à Morsang-sur-Orge (91) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 91 (Essonne), la localité de Morsang-sur-Orge offre une ambiance de ville moyenne dynamique appréciée de ses 20 319 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 880 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 645 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Essonne (3 233 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 20.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Morsang-sur-Orge recense 2 776 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 54.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 99 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Morsang-sur-Orge un score d'ensemble de 64.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Morsang-sur-Orge
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Morsang-sur-Orge
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.8% passoires
Seulement 8.8% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2776 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2776 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Morsang-sur-Orge face au département (Essonne - 91)
Moyennes calculées sur les communes du département 91 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Morsang-sur-Orge | Moyenne Essonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 645 €/m² | 3 233 €/m² (194 communes) | +13 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.8 % | 13.0 % (194 communes) | -32 % |
| Faits de délinquance | 54.8 ‰ hab. | 25.4 ‰ hab. (194 communes) | +116 % |
| Qualité de l'eau potable | 98.6 % | 98.2 % (193 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 24 130 €/an | 27 187 €/an (192 communes) | -11 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.4 % | 1.8 % (194 communes) | -79 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 91/100 (160 communes) | +10 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.71%, vacance 5.18%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Morsang-sur-Orge
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Morsang-sur-Orge
📈 Investir à Morsang-sur-Orge
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 3 645€/m²
🏪 Commerces et services à Morsang-sur-Orge
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Morsang-sur-Orge
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Morsang-sur-Orge
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Morsang-sur-Orge ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Morsang-sur-Orge
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier3645 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Morsang-sur-Orge avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →