Vivre à Élancourt (78)
26117 habitants
Faut-il choisir Élancourt ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Yvelines, Élancourt accueille 26 117 habitants dans un environnement typique d'une ville moyenne dynamique. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 043 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Yvelines (3 596 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 18.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Élancourt recense 2 704 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 48.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
Au final, avec un score global de 64.0/100, Élancourt s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Élancourt
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 1.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Élancourt
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Élancourt offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3043€/m² (-15% vs dép.)
À 3043€/m², les prix sont 15% sous la moyenne du département (3596€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 99m² ici, contre seulement 38m² à Vésinet.
✓DPE favorable : 1.8% passoires
Seulement 1.8% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.2% brut, 3.4% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.2% brut et seulement 3.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓2704 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2704 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Élancourt face au département (Yvelines - 78)
Moyennes calculées sur les communes du département 78 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Élancourt | Moyenne Yvelines | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 043 €/m² | 3 596 €/m² (259 communes) | -15 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 1.8 % | 15.9 % (259 communes) | -89 % |
| Faits de délinquance | 48.7 ‰ hab. | 20.1 ‰ hab. (259 communes) | +142 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.2 % | 95.8 % (258 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 25 820 €/an | 29 668 €/an (256 communes) | -13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.6 % | 1.1 % (259 communes) | +221 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (204 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.2%, vacance 3.44%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Élancourt
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Élancourt
📈 Investir à Élancourt
Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 3 043€/m²
🏪 Commerces et services à Élancourt
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Élancourt
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Élancourt
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Élancourt
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier3043 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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