Quel est le prix immobilier à Sceaux ?

Le prix médian à Sceaux est de 7 113€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Sceaux ?

Sceaux obtient un score de qualité de vie de 73.6/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Sceaux ?

14.9% des logements à Sceaux sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Sceaux ?

Sceaux compte 20 721 habitants.

Quel est le revenu moyen à Sceaux ?

Le revenu médian des ménages à Sceaux est de 34 670 €/an.

Sceaux est-elle une ville sûre ?

Sceaux enregistre un taux de 60.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Sceaux ?

L'eau à Sceaux affiche une conformité globale de 99% avec un taux de nitrates moyen de 20.9 mg/L.

Quelles écoles à Sceaux ?

Sceaux dispose de 3 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires, 3 collèges, 3 lycées. Le taux de réussite au bac est de 99%.

Vue panoramique de Sceaux, 92 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Sceaux (92)

20721 habitants

Commune française du département des Hauts-de-Seine

Site officiel

Sceaux est une ville moyenne du département 92 comptant 20 721 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 7 113€/m² en 2026, en baisse de 11.3% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 2660 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 99%. Notre analyse attribue à Sceaux un score de qualité de vie de 73.6/100, considéré comme excellent.

73.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

7 113€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

15% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

2660 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

34 670€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

7 113€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

24.9€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

15% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.7% de logements vacants (438)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

2660 services • 3 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

225 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

60.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

99% conforme • Nitrates: 20.9 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

34 670€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

99% réussite bac • 83% mentions • 2 lycées • 681 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

10 sites 4G, 10 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Excellence scolaire : 99.0% au bac

Les lycées affichent 99.0% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓2660 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 2660 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.