Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Champigny ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 2 146 habitants recensés, la commune de Champigny s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Yonne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 930 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 742 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Yonne (1 279 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 21 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Champigny recense 316 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 24.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 65.7/100, Champigny se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Champigny
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Champigny
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 8.51% brut, 6.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.51% brut et seulement 6.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓316 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 316 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1742€/m² (+36% vs dép.)
À 1742€/m², c'est 36% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 172m² ici. Alternative : à Tissey, même budget = 1091m² (+919m²).
Champigny face au département (Yonne - 89)
Moyennes calculées sur les communes du département 89 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Champigny | Moyenne Yonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 742 €/m² | 1 279 €/m² (423 communes) | +36 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 20.7 % | 33.8 % (423 communes) | -39 % |
| Faits de délinquance | 24.4 ‰ hab. | 5.2 ‰ hab. (423 communes) | +371 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.0 % | 86.3 % (412 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 22 050 €/an | 21 972 €/an (375 communes) | +0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.5 % | 0.3 % (423 communes) | +89 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 82/100 (295 communes) | +22 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 8.51%, vacance 6.56%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Champigny
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Champigny
📈 Investir à Champigny
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 742€/m²
🏪 Commerces et services à Champigny
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Champigny
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Champigny
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services84/100
- • Prix immobilier1742 €/m²
- • Performance DPE21% passoires
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