Source : Wikimedia Commons
Vivre à Chapelle-Saint-Luc (10)
12411 habitants
Commune française du département de l'Aube
Fait-il bon vivre à Chapelle-Saint-Luc en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Aube (10), Chapelle-Saint-Luc se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 12 411 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 929 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 698 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Aube (1 295 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 59.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Chapelle-Saint-Luc recense 1 684 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 40.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Chapelle-Saint-Luc une note de 67.0/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chapelle-Saint-Luc
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.4% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Chapelle-Saint-Luc
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.4% passoires
Seulement 6.4% de passoires thermiques — c'est 18% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1684 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1684 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1698€/m² (+31% vs dép.)
À 1698€/m², c'est 31% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 177m² ici. Alternative : à Vernonvilliers, même budget = 11538m² (+11362m²).
Chapelle-Saint-Luc face au département (Aube - 10)
Moyennes calculées sur les communes du département 10 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Chapelle-Saint-Luc | Moyenne Aube | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 698 €/m² | 1 295 €/m² (429 communes) | +31 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.4 % | 24.0 % (431 communes) | -73 % |
| Faits de délinquance | 40.7 ‰ hab. | 4.0 ‰ hab. (431 communes) | +929 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.1 % | 83.4 % (387 communes) | +16 % |
| Revenu médian annuel | 16 090 €/an | 22 676 €/an (359 communes) | -29 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.3 % | 0.4 % (432 communes) | +479 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 81/100 (201 communes) | +23 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Chapelle-Saint-Luc
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chapelle-Saint-Luc
📈 Investir à Chapelle-Saint-Luc
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 698€/m²
🏪 Commerces et services à Chapelle-Saint-Luc
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chapelle-Saint-Luc
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Chapelle-Saint-Luc
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Chapelle-Saint-Luc
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier1698 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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