Quel est le prix immobilier à Cestas ?

Le prix médian à Cestas est de 3 917€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Cestas ?

Cestas obtient un score de qualité de vie de 68.0/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Cestas ?

2.4% des logements à Cestas sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Cestas ?

Cestas compte 17 219 habitants.

Quel est le revenu moyen à Cestas ?

Le revenu médian des ménages à Cestas est de 28 270 €/an.

Cestas est-elle une ville sûre ?

Cestas enregistre un taux de 52.3 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Cestas ?

L'eau à Cestas affiche une conformité globale de 94% avec un taux de nitrates moyen de 0 mg/L.

Quelles écoles à Cestas ?

Cestas dispose de 5 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires, 1 collège.

Quel est le climat à Cestas ?

Cestas bénéficie de 2129 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vivre à Cestas (33)

17219 habitants

Cestas est une ville moyenne du département 33 comptant 17 219 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 917€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 2780 services de proximité. Notre analyse attribue à Cestas un score de qualité de vie de 68.0/100, considéré comme bon.

68.0

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 917€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

2% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

2780 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

28 270€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 917€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

14.9€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

2% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

2.8% de logements vacants (188)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

2780 services • 5 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

207 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Gazinet Cestas • régional • 442k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

52.3 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

3.6% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

94% conforme • Nitrates: 0 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 129h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

28 270€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

35 sites 4G, 33 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 2.4% passoires

Seulement 2.4% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓2780 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 2780 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (4%)

Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.