Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Cannet (06) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Alpes-Maritimes (06), Cannet se structure comme une ville moyenne dynamique qui compte 42 524 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 698 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 3 909 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Alpes-Maritimes (3 520 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 16.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 19.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Cannet recense 9 508 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 39.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Cannet un score d'ensemble de 68.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cannet
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 698 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.4% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Cannet
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.4% passoires
Seulement 3.4% de passoires thermiques — c'est 19% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2698h de soleil/an (+1038h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2698h/an, soit 1038 heures de plus qu'à Paris. C'est 63% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓9508 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 9508 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Cannet face au département (Alpes-Maritimes - 06)
Moyennes calculées sur les communes du département 06 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Cannet | Moyenne Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 909 €/m² | 3 520 €/m² (163 communes) | +11 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.4 % | 22.7 % (162 communes) | -85 % |
| Faits de délinquance | 39.3 ‰ hab. | 19.5 ‰ hab. (163 communes) | +102 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.8 % | 94.6 % (163 communes) | -4 % |
| Revenu médian annuel | 21 500 €/an | 23 041 €/an (135 communes) | -7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 0.7 % (163 communes) | +56 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (146 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.89%, vacance 5.21%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cannet
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cannet
📈 Investir à Cannet
Loyer 19€/m²/mois ÷ Prix 3 909€/m²
🏪 Commerces et services à Cannet
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cannet
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Cannet
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Cannet
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier3909 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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