Source : Wikimedia Commons
Vivre à Malemort (19)
8216 habitants
Commune de la Corrèze, France
Fait-il bon vivre à Malemort en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Corrèze, Malemort rassemble 8 216 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 029 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Malemort implique un budget médian de 1 709 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Corrèze (1 358 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 18.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Malemort recense 1 676 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 34.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 71.6/100, Malemort s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Malemort
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 029 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Malemort
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.5% passoires
Seulement 9.5% de passoires thermiques — c'est 28% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.86% brut, 4.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.86% brut et seulement 4.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1676 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1676 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Malemort face au département (Corrèze - 19)
Moyennes calculées sur les communes du département 19 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Malemort | Moyenne Corrèze | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 709 €/m² | 1 358 €/m² (278 communes) | +26 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.5 % | 37.4 % (279 communes) | -75 % |
| Faits de délinquance | 34.2 ‰ hab. | 3.0 ‰ hab. (277 communes) | +1021 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 93.0 % (277 communes) | +8 % |
| Revenu médian annuel | 22 420 €/an | 21 346 €/an (246 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.3 % | 0.6 % (279 communes) | +623 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 82/100 (177 communes) | +23 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.86%, vacance 4.74%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2029.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Malemort
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Malemort
📈 Investir à Malemort
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 709€/m²
🏪 Commerces et services à Malemort
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Malemort
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Malemort
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Malemort
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier1709 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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