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Fait-il bon vivre à Cosnac en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Corrèze (19), Cosnac se structure comme une bourg résidentiel qui compte 3 108 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 029 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 955 €/m² à Cosnac, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Corrèze (1 358 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 38.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Cosnac recense 348 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 8.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Cosnac une note de 70.5/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cosnac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 029 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Cosnac
Score famille de 77/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.3% passoires
Seulement 7.3% de passoires thermiques — c'est 30% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓348 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 348 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1955€/m² (+44% vs dép.)
À 1955€/m², c'est 44% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 153m² ici. Alternative : à Laroche-près-Feyt, même budget = 587m² (+434m²).
Cosnac face au département (Corrèze - 19)
Moyennes calculées sur les communes du département 19 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Cosnac | Moyenne Corrèze | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 955 €/m² | 1 358 €/m² (278 communes) | +44 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.3 % | 37.4 % (279 communes) | -80 % |
| Faits de délinquance | 8.9 ‰ hab. | 3.0 ‰ hab. (277 communes) | +191 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 93.0 % (277 communes) | +8 % |
| Revenu médian annuel | 25 330 €/an | 21 346 €/an (246 communes) | +19 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 0.6 % (279 communes) | +128 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 82/100 (177 communes) | +23 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2029.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1955.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cosnac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cosnac
📈 Investir à Cosnac
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 955€/m²
🏪 Commerces et services à Cosnac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cosnac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Cosnac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Cosnac
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services85/100
- • Prix immobilier1955 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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